购房定金

购房定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支付给卖方一定数额的金钱作为担保。购房定金作为一种担保，当给付定金的一方（买方）不履行合同时，无权要求卖方退还定金；当收受定金的一方（卖方）不履行约定的内容时，应双倍返还定金。另外，购房定金的具体数额由合同双方当事人约定，但不得超过房屋总价款的20％，超过的部分，人民法院不予支持。